土浦市で飲食店向け賃貸店舗をお探しのあなたへ

募集は終了しました。ベトナム料理店がオープンします！ありがとうございました。

敷地が広くおしゃれな建物の居抜き物件はいかがでしょうか？

• 広々とした場所でレストランを開業したい。
• 建物にこだわったおしゃれなレストランを作りたいけれど費用面で厳しい。
• 車社会の土浦市だから十分な駐車スペースがある店舗を探している。
• なるべく初期投資を抑えて飲食店を始めたい。
• コロナも落ち着いてきたので独立して自分の店を持ちたい。
• 費用を節約するために居抜き店舗を探している。

少しでも当てはまったら、一度現地店舗をご覧になっていただければと思います！

特徴のあるおしゃれな建物

飲食店経営は味や立地が最も重要ですが、特徴のある店舗やSNSなどを利用した宣伝も繁盛店を作る上で重要な要素の１つです。この店舗の特徴は前オーナーがスペイン料理店としてこだわりにこだわって作りました。前オーナーはスペインに住んでいたことがあり、日本に帰ってきた後、スペイン料理店をオープンしたとのことです。

床は落ち着いた色のダークブラウン、また梁が見えて天井も開放感があります。照明などはスペインから輸入したと前オーナーはおっしゃっていました。

壁は漆喰でヨーロッパにあるレストランをイメージして作られています。

装飾をお好みで作り込んでいけば、インスタ映えもする土浦市ではなかなかないオンリーワンのお店になるかと思います。

窓も多く採光も十分取れており、半個室のスペースもございます。

建物の広さは、厨房部分も含めて106.58㎡（32.17坪）です。間取図を掲載しますので、どのような配置にするかイメージを膨らませてみてください。

厨房スペース

厨房設備も完璧ではありませんが、ある程度は揃っています。新品を買ってお店をスタートすることもできますが、なるべく費用を抑えて利益がでてから設備を買い替えていきたい方にはおすすめです。

もちろん、必要ない場合はこちらで撤去することも可能です。

16台の広々駐車場がついている

特徴のある建物も魅力ですが広い敷地も魅力の１つです。駐車場は最低16台が確保されています。造成次第で20台以上を停めることも可能です。
敷地面積は1,110.40㎡（336.48坪）もありますので、少し外構工事をして飾り付ければ屋外におしゃれなテラス席を設置することも可能です。

いろいろな職種で対応可能

洋食レストランはもちろん、おしゃれなラーメン屋としも良さそうです。他にはドッグラン付きのカフェなども面白そうです。

飲食店以外でももちろん可能です。特徴ある建物と広い敷地がありますので、フォトスタジオという利用方法もあるかもしれません。

参考テナント※敷地が広いのでアイデアいろいろ！

• イタリアンレストラン
• スペイン料理店
• レストラン＋屋外バーベキュー会場
• キャンプ＋レストラン
• グランピング＋レストラン
• インドカレー店
• ドッグラン付きカフェ
• フォトスタジオ
• ベトナム料理店
• 無国籍居酒屋

アクセス地図

市道（幹線Ⅱ-21号線）から少し登ったところに店舗があります。左側店舗前に３台の駐車スペース、更に奥に登っていくと13台の駐車スペースがございます。

おすすめポイントをご説明してきましたが、すべて完璧な店舗と言うわけではありません。マイナスポイントもありますのでご説明します。

個人的に感じることは木田余（きだまり）という立地です。駅から徒歩で30分かかるため、車で来店するお客様がターゲットとなります。駅からタクシーを使えば10分ぐらいでは着くと思います。まあまあ交通量の多い 市道沿いで目立つ看板を設置できますので、車社会の土浦市であれば問題ないかもしれません。

住所：茨城県土浦市木田余２５４４−１

できる限り詳細を記事で載せましたが、実際のイメージと異なる場合がありますので、是非、一度現地に足を運んでいただければと思います。

賃料・敷金・その他かかる費用

賃料

敷金

更新事務手数料

新賃料の0.5ヶ月分+消費税

3年更新

保証料（日本賃貸保証）

店舗総合保険料

年間35,060円　

財物保証300万円　借家人賠償2,000万円

※保険会社による

仲介手数料

自社物件ですので、直接こちらにお問合せいただいた場合は仲介手数料はかかりません！

物件詳細

建物構造	木造	所在階/階数	１階/１階建
駐車場	空有り（16台以上）無料　物件からの距離0ｍ	総戸数	1棟貸し
建築面積	106.58㎡（32.17坪）	敷地面積	1,110.40㎡（336.48坪）
主要採光面	南東	保険	要
契約期間	3年間	更新料	新賃料の0.5ヶ月分+消費税
現況	空家	引渡し	相談
情報登録日	2021/12/08	取引態様	貸主
設備	公営水道、プロパンガス、本下水

物件の周辺情報

買い物	コンビニ（220ｍ）スーパー（800ｍ）
交通情報	JR常磐線　土浦駅　バス18分　土浦クリニックタウン前下車　徒歩3分 JR常磐線　神立駅　バス9分　浅間台下車　徒歩7分

お問合せフォーム

内覧の予約は、

tel:048-872-6426

「ピアノコムホームページを見て」とお伝え下さい。

このサイト経由の場合、仲介業者が入らず、大家である当社直接のお問合せなので仲介手数料はかかりません。

お気軽にお電話いただければと思います。

こちらのお問合せフォームからも予約可能です。